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     日前，一場(chǎng)大雨讓深圳經(jīng)受了一次大的考驗(yàn)。在這樣強(qiáng)降雨的襲擊下，當(dāng)?shù)睾芏嘟ㄖ�工程都出現(xiàn)了不同程度的滲漏水現(xiàn)象，包括啟用不久的深圳機(jī)場(chǎng)T3航站樓也出現(xiàn)嚴(yán)重的漬水和漏水等情況。無獨(dú)有偶，2012年北京城60年難遇的暴雨也讓很多房屋建筑露出了原形。

     實(shí)際上，近些年隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，滲漏開始從住宅衛(wèi)生間、地下室、外墻等逐步蔓延到了包括地鐵、高橋、橋梁、垃圾填埋、大壩等在內(nèi)的許多工程領(lǐng)域。在中國，建筑滲漏問題甚至已成為業(yè)界公認(rèn)的久治不愈的“頑疾”。

     建筑防水做不好，不僅影響工程整體質(zhì)量，而且給國家和住戶造成不必要的損失，對(duì)建筑物的使用年限也有很大影響。在此背景下，作為長期致力于混凝土密封防水的廣西金雨傘防水裝飾有限公司，在研發(fā)CPS反應(yīng)粘技術(shù)基礎(chǔ)上，推出現(xiàn)場(chǎng)目視化管理力求解決建筑工程滲漏水難題。

     現(xiàn)狀：建筑工程滲漏率達(dá)八成

   滲漏，尤其是建筑防水工程的滲漏，甚至被稱作建筑的“癌癥”。業(yè)內(nèi)專家表示，滲漏意味著混凝土結(jié)構(gòu)可能存有缺陷，如酥松、孔洞、貫通裂縫等等。在地下水的侵蝕下，隨著時(shí)間的累積，這些缺陷會(huì)逐漸擴(kuò)大，導(dǎo)致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問題，損傷建筑結(jié)構(gòu)，引發(fā)建筑形態(tài)改變，危害建筑安全。

     而根據(jù)一份對(duì)國內(nèi)建筑事故的調(diào)查，70%以上的公用、民用建筑物事故來自屋面和外墻滲漏，特別是劇場(chǎng)、體育場(chǎng)館等大型公共設(shè)施，80%以上都出現(xiàn)過滲漏事故；80%以上的地鐵、隧道及市政工程都曾出現(xiàn)因混凝土開裂而導(dǎo)致的工程滲漏事故；在商品房開發(fā)和物業(yè)的投訴中，屋面、地下室、衛(wèi)生間、外墻的滲漏一直是投訴的熱點(diǎn)，其投訴率占總投訴的65%以上。

     實(shí)際上，現(xiàn)在防水材料和技術(shù)水平越來越高，驗(yàn)收合格率越來越高，但滲漏率也越來越高，“三高痼疾”長期困擾建筑業(yè)。

      針對(duì)目前高增的滲漏水現(xiàn)狀，中國建筑防水協(xié)會(huì)理事長朱冬青認(rèn)為建筑滲漏已經(jīng)變成了建筑質(zhì)量的一個(gè)通病。“有人說是建筑的一種癌癥，給老百姓帶來了非常多的痛苦。但是我覺得可能更重要的是給建筑帶來了很多的安全隱患。”他表示，要提升一個(gè)新的對(duì)建筑防水的定位，就是建筑防水首先關(guān)乎建筑安全，然后是關(guān)乎百姓民生。

     “除了理念、在防水技術(shù)上以及管理執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)上都要抓實(shí)。”廣西金雨傘防水裝飾有限公司董事長盧桂才指出，產(chǎn)品和技術(shù)是基礎(chǔ)，但由于在工程管理中無統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，決策人的意識(shí)一直被打折扣執(zhí)行，目標(biāo)難以實(shí)現(xiàn)。在現(xiàn)實(shí)中，還存在人員的流動(dòng)、素質(zhì)偏低等都會(huì)造成工程質(zhì)量難以保證。

     一位長期從事防水行業(yè)的專業(yè)人士表示，企業(yè)就要打破獨(dú)立作業(yè)的傳統(tǒng)模式，拋棄長久以來形成的過度依賴“材料”的思維。從“被動(dòng)防水”轉(zhuǎn)換為“主動(dòng)防水”，從源頭做起，在勘探、設(shè)計(jì)、防水混凝土生產(chǎn)與施工、防水材料供應(yīng)與施工、細(xì)部構(gòu)造、后期維護(hù)的關(guān)聯(lián)過程中，通過管理鏈條環(huán)環(huán)相扣，把防水的理念貫徹始終。

     目視化管理確保防水執(zhí)行力

     據(jù)盧桂才介紹，整個(gè)防水行業(yè)一年的產(chǎn)值大約在2000億元左右，但相對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)值，簡(jiǎn)直可以說是杯水車薪。而實(shí)際上，開發(fā)商在做防水上的成本也最多僅占總成本的5%左右。

     “房屋一旦出現(xiàn)漏水，有人說是設(shè)計(jì)問題、國家的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范問題、開發(fā)商為了節(jié)約成本，防水企業(yè)老板黑了心。”盧桂才認(rèn)為，如果只是一味的抱怨而不找出實(shí)際解決的辦法，漏水問題永遠(yuǎn)也解決不好。在他看來，首先產(chǎn)品和技術(shù)是否能夠做到密封防水，另外施工管理又能夠?qū)崿F(xiàn)密封，只要能做到這兩點(diǎn)就行了。

      據(jù)了解，2009年金雨傘研發(fā)出了防水行業(yè)CPS反應(yīng)粘技術(shù)，提出了混凝土密封防水理念。中國市場(chǎng)上，房屋90%以上都是混凝土構(gòu)造，所以就需要做到密封防水。在之后的一段時(shí)間內(nèi)，原本大量應(yīng)用于工程的老式防水卷材開始逐步的推出歷史的舞臺(tái)，反應(yīng)粘產(chǎn)品逐漸成為防水的主導(dǎo)產(chǎn)品。

     但在現(xiàn)實(shí)的工程中，由于施工以及對(duì)反應(yīng)粘技術(shù)掌握的程度，各個(gè)廠家生產(chǎn)的反應(yīng)粘產(chǎn)品質(zhì)量不一，防水效果也不一樣，很多工地在使用了其他廠家生產(chǎn)的反應(yīng)粘產(chǎn)品后也出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象。

     為了能夠貫徹決策人的意志，確保防水施工的標(biāo)準(zhǔn)。金雨傘決定在防水工程中開展目視化管理平臺(tái)，讓工人知道如何施工；管理者知道如何監(jiān)管；領(lǐng)導(dǎo)層知道如何驗(yàn)收，三方也處在一個(gè)圓中，實(shí)現(xiàn)100%同圓執(zhí)行。

     5月20日，廣西金雨傘與南京京依維柯達(dá)成合作協(xié)議，后者將交付600輛專屬服務(wù)車。據(jù)盧桂才董事長透露，在今后的一段時(shí)間內(nèi)，金雨傘將在全國布局600輛專屬服務(wù)車，將金雨傘的服務(wù)延伸到每一個(gè)工地上去。

     據(jù)悉，首批100輛專屬服務(wù)車將快速的在全國進(jìn)行布局，這些服務(wù)車將走進(jìn)工地，對(duì)使用金雨傘產(chǎn)品的工地進(jìn)行施工指導(dǎo)、技術(shù)咨詢以及掌控質(zhì)量。在現(xiàn)場(chǎng)，記者了解到，專屬服務(wù)車內(nèi)不僅有金雨傘產(chǎn)品的樣品，還有相關(guān)模型以及防水施工的各個(gè)步驟演示。相關(guān)工作人員告訴記者，通過這種專屬服務(wù)車，目的就是為了讓現(xiàn)場(chǎng)的工人知道如何施工、管理者知道如何監(jiān)管、決策層知道如何驗(yàn)收。