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眾周所知，造成建筑物地下室滲水、漏水的原因是多方面的，但我認為最根本的原因還是人們對防水施工的認識及態度問題。
　　首先是認識，對于地下混凝土工程認為受溫度變化不大，長期出入水養護狀態，所以混凝土一般不會開裂、漏水，即便有點滲水，在里面抹層防水砂漿也就沒有什么問題。并且認為混凝土當中已經添加了防水劑、膨脹劑，關鍵部位又設上了止水帶，它怎么會漏？何況地下室還有一層彈性的外防水？這樣就高枕無憂。
　　基于以上認識，就把“地下室一旦產生滲漏難亦修復”這一觀念拋到九霄云外。沒有真正的認識到，你在做外防水層時，是否存在著接縫問題，防水層是否粘接牢固，選用的防水材料是否滿足該工程的防水需要，（包括水質因素、地質因素及其他周邊環境因素的影響等）在施工過程中是否受到破壞等一系列問題。沒有考慮到混凝土水化后部分毛細孔是貫通的，在一定的水壓力下就會滲透，即便加入防水劑、膨脹劑，混凝土的徐變也會帶來部分裂紋，產生滲漏，而防水劑、膨脹劑僅能增強混凝土憎水性與密實度，解決不了因熱漲冷縮、地基沉降所產生裂紋帶來的滲漏等問題。因此加強人們對產生滲漏原因的認識是至關重要的，只要你認識到了，從根本上掌握它，利用它，總結出規律性的東西，就會將滲漏拒之門外。
　　其次是態度，在防水施工過程中，由于環境的因素會帶來一些不良的影響，使施工人員抱有臨時應付的思想，只是講施工速度與可操作性，忽視了防水工程的質量，這樣就對工程項目制造了潛伏性的滲漏源，當環境一有變化，水就會從這些潛伏點滲透進來，給防水工程帶來不可估量的損失。
　　例如，萊西某廠的污水處理池工程竣工后，往池中蓄水，結果池的四周嚴重滲漏，經多次修補，效果毫不明顯，最后將做的五邊防水抹面層去掉后才發現，在作防水處理時，施工人員在思想上對防水不重視，人浮于事，隨便用水泥和塑料編織袋的混合物塞在里面，在加上五邊防水層的底層抹灰與混凝土結合不夠好，使水在結合層間竄流，通過這個孔流向池外，產生滲漏。如此現象在地下工程尤為突出，因此從這個角度看，造成地下室滲漏的原因也是在于人，在于人的認識及重視程度，所以說加強人的認識，端正工作態度，也是解決滲漏得一條重要途徑。
　　從理論上講，地下室產生滲漏并不是難修補的，無非是對防水混凝土的外觀進行認真仔細的檢查，先看一看墻面有沒有蜂窩、麻面、孔洞、露肋等影響工程質量的缺陷，對于細部構造是否處理得恰到好處，防水層是否形成一個整體。對于滲漏的部位是否找準了滲漏點，如果這幾項工作作好了，就可以進行堵漏， 作防水處理了。堵漏目前常用的材料有防水寶、堵漏能、堵漏靈、確保時 等無機防水材料。對于裂縫較復雜的工程可以采用打孔預埋噴嘴和壓力注漿的方法，材料可選用丙烯酰胺類、氰凝、環氧樹脂及高水速凝固化充填材料進行修補，直到無滲漏為止。在實際修補的過程中，盡管有正確的理論作指導，但關鍵的問題是要將理論與現場經驗充分結合起來，以達到最終的防水目的。